Top-saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 12 Garagen in Spangenberg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und zwölf Garagen in zentraler Lage von Spangenberg. Das Gebäude sowie sämtliche Wohnungen wurden innerhalb der vergangenen zehn Jahre umfassend kernsaniert und präsentieren sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand.

Wohnung 1 – ca. 97 m²:
Die lichtdurchflutete Hochparterrewohnung besticht durch über drei Meter hohe Decken und großzügige Räume. Sie verfügt über Windfang, Ess- und Wohnzimmer mit charakteristischen Korbbogenfenstern, zwei Schlafzimmer, modernes Duschbad und Küche. Ein ausschließlich dieser Einheit zugeordneter Kellerbereich bietet eine Waschküche und einen zusätzlichen Hobbyraum, der derzeit als Büro genutzt wird.

Wohnung 2 – ca. 77 m²:
Die Erdgeschosswohnung umfasst Flur, Wohn- und Esszimmer mit eleganten Flügeltüren und direktem Zugang zur eigenen, nicht einsehbaren Terrasse. Hinzu kommen Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Küche und praktische Abstellkammer.

Wohnung 3 – ca. 150 m²:
Diese großzügige Einheit erstreckt sich nahezu über das gesamte Obergeschoss. Wohn- und Essbereich sind durch Flügeltüren separiert und führen auf den privaten, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Hinzu kommen zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro mit angrenzendem Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Küche und Flur.

Wohnung 4 – ca. 50 m²:
Die charmante Dachgeschosswohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit sichtbarem Gebälk und offenem Übergang zur Küche mit Abstellkammer, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.

Wohnung 5 – ca. 72 m²:
Über das Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Büro/Arbeitsbereich eignet. Von hier aus führt der Weg zum ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie über einen kurzen Flur in die offene Küche und das helle Wohnzimmer. Ein modernes Tageslicht-Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Spangenberg, einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, historischer Bausubstanz und einer naturnahen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um Spangenberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden der Region.

Durch die Kombination aus kleinstädtischem Charakter, solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus in einer beständigen und nachgefragten Wohnlage suchen.

Ausstattung

- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Hochwertig und umfassend kernsaniert
- 5 separate Wohneinheiten
- 1 separates Appartement
- Insgesamt ca. 446 m² Wohnfläche
- 12 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze
- 2 Carports
- 1.319 m² Grundstück
- Zentrale Lage in Spangenberg
- Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand
- Teilweise über 3 m hohe Decken
- Bäder mit Badewannen und/oder Duschen
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Attraktive Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- UND VIELES MEHR!

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. 09.00 - 16.00 Uhr

Tel: +49 5661 - 910666
Mail: info@svs-immowert.com
Page: www.svs-immowert.com

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