Immobiliendaten im Überblick

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• 2 separate Wohnungen

• Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

• Balkon

• Wintergarten

• 2 Garagen

• 2 PKW-Stellplätze

• 8 Zimmer gesamt

• Teilunterkellerung

• Doppelverglaste Kunststofffenster

• Öl-Zentralheizung aus 1992 mit 5000 Liter Öltank

• und vieles mehr...

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Beschreibung

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Dieses charmante Fachwerkhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der ursprüngliche Bau stammt aus unbekannter Zeit. Die linksseitige, ehemalige Scheune wurde jedoch im Jahr 1992 umfangreich zu Wohnzwecken ausgebaut und besticht durch seine Modernität in Kombination mit dem alten Charme des Gebäudes.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 115 m² und bietet fünf gut geschnittene Zimmer und einen überdachten Balkon – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ca. 95 m² mit drei Zimmern und einem Wintergarten. Ideal als eigene Wohnung oder zur Vermietung.
Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Zwei separate Garagen und 2 PKW-Stellplätze sorgen für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die solide Bauweise, kombiniert mit dem charakteristischen Fachwerkstil, verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und bietet gleichzeitig hohe Wohnqualität.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Gesamtpaket.

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Lagebeschreibung

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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Spangenberg im Ortsteil Pfieffe, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens.

Spangenberg bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Hügellandschaft und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen.

 

Pfieffe selbst besticht durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre, in der sich Bewohner eine enge Gemeinschaft schätzen. Die nächstgelegenen Städte, wie Spangenberg, Hessisch Lichtenau oder die historische Fachwerkstadt Melsungen sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten ein breites Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Sonstige Informationen

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Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-
Angaben!

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro abstimmen.

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. 09.00 - 16.00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Garantiert ein Mehrwert - Ihre SVS ImmoWert

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Provisionshinweis

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Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3% des im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzliche MwSt.

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Energieausweis