Top gepflegtes Zweifamilienhaus in Form von Doppelhaushälften in bester Lage von Melsungen-Adelsh.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus in Form von zwei Doppelhaushälften in bester Lage von Melsungen-Adelshausen.

Das Haus wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 726 m² großen Grundstück am Feldrand im Neubaugebiet massiv errichtet. Jede Hausseite verfügt über ein eigenes Carport sowie einen PKW-Stellplatz.

Linke Haushälfte:
Bereits beim Betreten des Windfangs eröffnet sich der Blick in das wunderschöne, ca. 47 m² große Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten. Zusätzlich zu dem Wohnbereich mit gemauertem Kamin für gemütliche Abendstunden, findet sich hier eine große Essecke. Gergänzt wird das Erdgeschoss durch die großzügige Küche inkl. Einbauküche, dem Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen Abstellraum, welcher aktuell als Waschküche genutzt wird und ebenfalls Zugang zum Garten bietet.

Über eine hochwertige, maßangefertigte Massivholztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit Größen zwischen 13 m² und 18 m² und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Rechte Haushälfte:
Direkt unter dem Carport geparkt, durch die Hauseingangstür betreten Sie den Windfang der rechten Haushälfte. Vorbei am modernen Gäste-WC gelangen Sie in das lichtdurchflutete, ca. 47 m² große Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Südwest-Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die Küche inkl. Einbauküche und ein Abstellraum sorgen für Komfort und kurze Wege im Erdgeschoss.

Ebenfalls über eine, vom Schreiner maßangefertigte Massivholztreppe betreten Sie den oberen Flur. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Decken-Infrarotheizung der Marke ESWA - Für ein besonders angenehmes Wärmeempfinden, vergleichbar mit der wohltuenden Strahlungswärme der Sonne.

Lage

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Melsungen-Adelshausen, nur wenige Minuten von Melsungen entfernt in Fußläufiger Nähe zu Solupharm Pharmazeutische Erzeugnisse GmbH.

​Die Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Km südlich von Kassel. Durch ihre gute Infrastruktur, vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten, bietet Melsungen eine hohe Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation zusätzlich. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 (ca. 5 Km) und den beiden Bahnhaltestellen (Melsungen Hauptbahnhof und Melsungen Bartenwetzerbrücke) lassen sich Kassel, Fulda, Eisenach, Frankfurt und Hannover ausgezeichnet mit verschiedenen Verkehrsmitteln erreichen. Die Straßenbahn RT5 fährt direkt bis nach Kassel- Wilhelmshöhe.
Zu den größten Arbeitsgebern in Melsungen zählen unter anderem:
B. Braun Melsungen AG, EDEKA Handelsgesellschaft Hessenring mbH, Solupharm GmbH, Faubel & Co Nachfolger GmbH, Dr. Karl Wetekamp & Co. KG und weitere…

Ausstattung

- Baujahr 1997
- 231 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
- 726 m² Grundstück
- neue Gartenlaube
- barrierearmer Zugang (lediglich eine Stufe)
- Windfang
- zwei Carports
- zwei PKW-Stellplätze
- lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 47 m²)
- gemauerter Kamin
- Einbauküchen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (überwiegend bodentief)
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenterrasse und Garten (Süd-West-Ausrichtung)
- Gäste-WC´s
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Deckenheizung (wie Sonnenstrahlen)
- ruhige Lage (Neubaugebiet)
- alles in einem Top-gepflegten Zustand

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. 09.00 - 16.00 Uhr

Tel: +49 5661 - 910666
Mail: info@svs-immowert.com
Page: www.svs-immowert.com

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