Moderne 4 ZKB Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage mit wunderschönem Fernblick über Melsungen.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Melsungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Ein Teil des Balkons ist mit einer Fensterfront versehen und lässt sich dadurch ganzjährig als Wintergarten nutzen – ein besonderer Bereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Drei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne und eines der Schlafzimmer einen weitreichenden Fernblick über Melsungen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, eine praktische Garderobenecke sowie einen großzügigen, modern gestalteten Flurbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet.

Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 13 m² großer eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche und eines Fahrradkellers.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten.

Lage

Diese moderne 4 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage von Melsungen mit wunderschönem Fernblick.

Die Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Km südlich von Kassel. Durch ihre gute Infrastruktur, vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten, Schulen, einem Freibad und weiteres, bietet Melsungen eine hohe Lebensqualität.
Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation zusätzlich. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 (ca. 5 Km) und den beiden Bahnhaltestellen (Melsungen Hauptbahnhof und Melsungen Bartenwetzerbrücke) lassen sich Kassel, Fulda, Eisenach, Frankfurt und Hannover ausgezeichnet mit verschiedenen Verkehrsmitteln erreichen. Die Straßenbahn RT5 fährt direkt bis nach Kassel- Wilhelmshöhe.

Zu den größten Arbeitsgebern in Melsungen zählen unter anderem: B. Braun Melsungen AG, EDEKA Handelsgesellschaft Hessenring mbH, Solupharm GmbH, Faubel & Co Nachfolger GmbH, Dr. Karl Wetekamp & Co. KG und weitere…

Ausstattung

- 4 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Süd-West-Balkon (Blick ins Grüne)
- Süd-West-Wintergarten (Blick ins Grüne)
- Fernblick über Melsungen hinweg
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- moderne Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung aus 1997
- Kellerraum (ca. 13 Qm)
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. 09.00 - 16.00 Uhr

Tel: +49 5661 - 910666
Mail: info@svs-immowert.com
Page: www.svs-immowert.com

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