Exklusive Eigentumswohnung in attraktiver Waldrandlage direkt in Melsungen.
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 34212
- Ort
- Melsungen
- ImmoNr
- KD5805
- Wohnfläche
- ca. 151 m²
- Nutzfläche
- ca. 22 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 275.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in attraktiver Lage in Melsungen, direkt am Waldrand.Die moderne Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus lässt sich bequem über den Hauseingang oder direkt über die eigene Sonnenterrasse betreten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvoll integriertem Kachelofen, eine sich durchziehende Fensterfront und direktem Zugang zur ruhig gelegenen Sonnenterrasse.
In offener Bauweise angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit einem eindrucksvollen Fernblick über Melsungen.
Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls zur Terrasse hin ausgerichtet. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, modernes Ambiente, ein separierter Ankleidebereich bietet zusätzlichen Komfort.
Das zweite Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem schönen Fernblick über die Stadt.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und ebenso reizvollem Weitblick.
Sämtliche Räume sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden beziehungsweise Rafstore-Lamellen ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche komplettieren das Ganze.
Überzeugen Sie sich selbst – ein Besichtigungstermin lohnt sich.
Lage
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Melsungen, direkt am Waldrand.Die Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Km südlich von Kassel. Durch ihre gute Infrastruktur, vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten, Schulen, einem Freibad und weiteres, bietet Melsungen eine hohe Lebensqualität.
Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation zusätzlich. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 (ca. 5 Km) und den beiden Bahnhaltestellen (Melsungen Hauptbahnhof und Melsungen Bartenwetzerbrücke) lassen sich Kassel, Fulda, Eisenach, Frankfurt und Hannover ausgezeichnet mit verschiedenen Verkehrsmitteln erreichen. Die Straßenbahn RT5 fährt direkt bis nach Kassel- Wilhelmshöhe.
Zu den größten Arbeitsgebern in Melsungen zählen unter anderem: B. Braun Melsungen AG, EDEKA Handelsgesellschaft Hessenring mbH, Solupharm GmbH, Faubel & Co Nachfolger GmbH, Dr. Karl Wetekamp & Co. KG und weitere…
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Endenergiebedarf
- 149,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ausstattung
- Lichtdurchflutetes, großes Wohn- Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront- Sonnenterrasse
- offene Küche mit Fernblick
- Hauptschlafzimmer mit separierter Ankleide
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kachelofen
- Rollläden
- elektrische Raffstore-Lamellen
- Kellerraum
- Waschküche
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben.Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. 09.00 - 16.00 Uhr
Tel: +49 5661 - 910666
Mail: info@svs-immowert.com
Page: www.svs-immowert.com
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