3 ZKB Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz u. Aufzug in direkter Uni-Nähe in Kassel-Wesertor.

Ausstattung

- großes, helles Wohnzimmer mit weitläufigem Blick
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Kochnische mit neuer, moderner Single-Küche
- offene Treppe mit Echtholzstufen
- Jalousien / Plissees
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug bis fast vor die Wohnungstür
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbare Fahrradgarage
- eigene Parzelle für Stauraum

Beschreibung

Im Kasseler Stadtteil Wesertor, in unmittelbarer Nähe zur Universität, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Studentenwohnanlage.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur und einer integrierten, kompakten Kochnische mit neuer Single-Küche sowie zwei gut geschnittenen, separaten Schlafzimmern.
Über eine offene Echtholztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss: Hier öffnet sich das Herzstück der Wohnung – ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Fernblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Duschbad und eine praktische Abstellkammer.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein separates Abteil im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschautomaten; alternativ lässt sich auch eine eigene Maschine direkt in der Wohnung installieren. Auf dem Grundstück sorgt eine große Fahrradgarage für sichere Abstellplätze.

Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuch verfügt und das Angebot perfekt abrundet.

Diese Wohnung ist ideal für die Vermietung an Einzelpersonen, Wohngemeinschaften oder aber zur eigenen Nutzung geeignet.

Die meisten Wohnungen in dieser Anlage dürfen laut Teilungserklärung nur an Studenten vermietet werden. Zu den wenigen Ausnahmen zählt die hier angebotene Eigentumswohnung und bietet somit absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Hausgeld für Wohnung:
nicht umlagefähig: 109,00 €
umlagefähig: 275,00 €

Hausgeld für Garage:
nicht umlagefähig: 9,00 €
umlagefähig: 10,00 €

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wesertor, nur wenige Minuten von der Kasseler Innenstadt und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und das Klinikum sind fußläufig erreichbar. Auch Haltestellen von Bus und Straßenbahn liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.